Wenn Sie fast so lange, wie Sie dort leben, ein Schild mit der Aufschrift „Zu verkaufen“ vor Ihrem Haus haben, ist es an der Zeit, schnell etwas zu ändern
Glaubt man all diesen Immobilienprogrammen im Fernsehen, so schauen sich Hauskäufer in Begleitung von Phil und Kirsty immer wieder perfekt präsentierte Blöcke um.
In Wirklichkeit ist die Vorbereitung Ihres Zuhauses für Besichtigungen eine lästige Pflicht – aber eine, die getan werden muss.
Manche Häuser lassen sich einfach nicht verschiebenBildnachweis: Getty Images
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Elliot Castle, von der Website webbuyanyhome.com weiß mehr als die meisten darüber, warum Häuser nicht verkauft werden.
Hier verrät er, warum manche Häuser noch zum Verkauf stehen, während andere in derselben Straße aufgekauft werden.
Seid leise
Wenn Sie an einer Straße oder Eisenbahn wohnen, ist es laut, was Käufer abschrecken kann.
Sie sind vielleicht an den Lärm des Güterzuges um 5.15 Uhr nach Folkstone gewöhnt, aber Ihr Käufer könnte entsetzt sein.
Lassen Sie Ihre Fenster nach Möglichkeit doppelt (oder sogar dreifach) verglasen und halten Sie sie geschlossen, wenn potenzielle Käufer vorbeikommen!
Lauter Verkehr kann Käufer abschreckenBildnachweis: Getty Images
Die Hände schrubben
Die Immobilien-Website Rightmove stellte fest, dass Käufer bei der Besichtigung eines Hauses schmutzige Küchen und Badezimmer waren.
Wenn Sie ein Badezimmer haben, das eher eine öffentliche als eine makellose Toilette ist, müssen Sie Ihre Gummihandschuhe anziehen und mit dem Schrubben beginnen.
Du hast ein bisschen verpasstBildnachweis: Getty Images
Zu viel du
Sie denken wahrscheinlich, dass Sie den Leuten Ihr Zuhause besser zeigen können als ein Agent, der seine Eigenheiten und seinen Charakter nicht kennt.
Aber du kannst nicht.
Tatsächlich fühlen sich die meisten Käufer unwohl, wenn sie von den Verkäufern herumgeführt werden, da sie das Gefühl haben, nicht die Fragen stellen zu können, die sie wirklich stellen möchten, also lassen Sie einen Freund oder Immobilienmakler dies für Sie erledigen.
Machen Sie die Besichtigungen nicht selbstBildnachweis: Getty Images
Retro-Chic
Avocado ist der letzte Schrei, solange sie auf Toast steht und nicht in der Farbe Ihres Badezimmers.
Wenn Sie ein klassisches farbiges Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne haben, hören Sie auf, so zu tun, als wären sie altmodisch und entscheiden Sie sich für ein schönes neues weißes. Es kostet Sie einen kleinen Geldbetrag, aber das farbige Set könnte Sie den Verkauf Ihres Hauses kosten.
Pink stinkt, wenn es um Waschbecken gehtBildnachweis: Getty Images
Werft den Müll weg
Das größte Problem bei dem Versuch, Ihr Haus zu präsentieren, ist, dass es voll von Ihren Sachen ist. Unordnung kann selbst den entschlossensten Käufer abschrecken und wird sicherlich den Eindruck hinterlassen, dass es nicht genügend Stauraum gibt.
Verstecken Sie alles und stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Musterhaus, wenn die Käufer vorbeikommen.
Wenn Sie es ertragen können, verpacken Sie es und lagern Sie es ein, bis das Haus verkauft ist.
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Räum dein Zimmer auf!Bildnachweis: Getty Images
Riecht gut
Zu den klassischen Verkaufstechniken gehören das Aufbrühen von frischem Kaffee oder das Backen, um dem Haus einen wohnlichen Geruch zu verleihen.
Aber was ist, wenn Sie das gegenteilige Problem haben?
Geben Sie den Käufern keinen Grund zu der Annahme, dass Ihr Zuhause schmutzig ist, verbannen Sie die Mülleimer, verstecken Sie die stinkenden Turnschuhe und geben Sie dem Haus einen Frühjahrsputz, damit es frisch und einladend riecht.
Fiese Niffs machen keinen guten EindruckBildnachweis: Getty Images